2024타경3343 [1] 물건 사진

우이동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호 (2024타경3343 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 489만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 2.3%, 응찰자 1명, 17회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가489만원
감정가 대비2.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격489만원 (감정가의 2%)
유찰 횟수17회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적59.7㎡
대지면적27.83㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-11매각기일2억 1,700만원유찰
102026-01-06매각기일2,913만원유찰
112026-02-24매각기일2,330만원유찰
122026-03-24매각기일1,864만원유찰
132026-04-28매각기일1,491만원유찰
142026-06-02매각기일1,193만원유찰
152026-07-07매각기일954만원유찰
162026-08-11매각기일764만원유찰
172026-09-08매각기일611만원유찰
182026-10-20매각기일489만원매각
192026-10-27매각결정기일-예정
22025-03-18매각기일1억 7,360만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(솔밭공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2000.12.29) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 489만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
우이동 다세대 경매 2024타경3343 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 489만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,700만원의 2.3%이고, 마지막 최저매각가격 489만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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