1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(솔밭공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2000.12.29)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3343 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,202만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2024타경3343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 489만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 342만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 489만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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