1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여며 근거리에 경찰병원역(3호선)이
소재하여 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상7층 건내 3층 302호로서,
사용승인일은 2019.05.14 입니다.
이용상태 오피스텔입니다.
설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형에 유사한 사다리형의 토지로서 건부지(윤앤빌프리미엄1)로
이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 송이로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,502만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
가락동 오피스텔 경매 2024타경1532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,295만원의 10%인 약 430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,007만원(감정가의 9%)입니다.
2026-11-16 (19일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1532 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경1532/1/사진/0.jpg?w=512)