2024타경537343 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 인주대로94번길 2, 14층1404호 (용현동,용마루아파트) (2024타경537343 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 1억 3,950만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 56.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,950만원
감정가 대비56.5%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,891만원
매각일2025-12-23

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 인주대로94번길 2, 14층1404호 (용현동,용마루아파트)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
건물면적81.82㎡
대지면적15.19㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일2억 4,700만원유찰
22025-11-21매각기일1억 7,290만원유찰
32025-12-23매각기일1억 2,103만원매각
42025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제 반주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서, (사용승인일 : 2017.06.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 "오피스텔(주거용)"으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2024타경537343 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 3,950만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 56.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,891만원로 낙찰가와 1,059만원 차이입니다.
2024타경537343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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