2024타경7811 [4] 물건 사진

오류동 기타건물 경매 — 인천광역시 서구 가람로 14, 5층535호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동) (2024타경7811 [4] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 41.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,100만원
감정가 대비41.4%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가람로 14, 5층535호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동)
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가9,900만원
최저매각가격3,396만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적32.93㎡
대지면적10.69㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일9,900만원유찰
22026-07-27매각기일6,930만원유찰
32026-08-27매각기일4,851만원유찰
42026-10-06매각기일3,396만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하는 "인천표면처리센터공장동" 제2층 제204호로서 주변은 각종 공장이 소재하는 산업단지임. 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천여중" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 206호로서,(사용승인일:1994.06.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지도배 및 타일마감. 창호: 알루미늄 섀시창임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 2층 204호로서(사용승인일:2017.03.10) 외벽:몰탈위페인팅 내벽:페인팅 및 판넬등 창호:섀시창호 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 상·하수도 및 위생설비, 승강기설비 등 공장 운영에 필요한 설비가 되어 있음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,396만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
오류동 기타건물 경매 2024타경7811 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 41.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,396만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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