1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 ""베어크리크GC포천"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 창고, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아
대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1,2,5: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지) 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호3,4: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2,5: 북측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로(본건 일부)가 개설되어있음.
기호3,4: 남측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호3,4: 농림지역(2019-05-24), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,941만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
일동면 답 경매 2025타경3046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,345만원의 10%인 약 2,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,941만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,230만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,345만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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