2025타경55202 [3] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층203호 (2025타경55202 [3] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 4,210만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 58.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,210만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비119.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,711만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 2층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7,200만원
최저매각가격3,528만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.05㎡
대지면적11.85㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일7,200만원유찰
22026-08-05매각기일5,040만원유찰
32026-09-08매각기일3,528만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 중동에 소재하는 ""중동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 중 제2층 제201호 외 16개호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 근린생활시설 및 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지 로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화 환경보존지역, 관광특구, 비행안전

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,528만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 792만원입니다.
중동 근린시설 경매 2025타경55202 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 4,210만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,528만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,711만원로 낙찰가와 499만원 차이입니다.
2025타경55202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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