2025타경7126 [2] 물건 사진

문발동 공장 경매 — 경기도 파주시 문발동 639-2 4층401호 (2025타경7126 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 2,080만원에 매각됐습니다. 감정가 4,000만원의 52%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,080만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 파주시 문발동 639-2 4층401호
용도공장 · 공업시설
감정가4,000만원
최저매각가격1,960만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적10.56㎡
대지면적7.21㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일4,000만원유찰
22026-09-03매각기일2,800만원유찰
32026-10-08매각기일1,960만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 경기도 파주시 문발동 소재 "롯데아울렛" 북측 "파주출판문화정보 국가산업단지" 내에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 제반 주위환경은 무난한 편임. 위치 및 주위환경 본건 기호(3)은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등의 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 외장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 새시 창호임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호(기호(1)), 제4층 제401호(기호(2))로서, 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
문발동 공장 경매 2025타경7126 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 2,080만원에 매각됐습니다. 감정가 4,000만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 1,960만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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