2025타경507269 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 536-6 5층502호 (2025타경507269 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 7,050만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 52.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,050만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,700만원
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 536-6 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,500만원
최저매각가격6,615만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.66㎡
대지면적27.48㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일1억 3,500만원유찰
22025-10-27매각기일9,450만원유찰
32025-11-26매각기일6,615만원매각
42025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현2동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 다세대주택과 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2014.05.23인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 위생시설과 상·하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지는 서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 철도(2018-08-01)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,615만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507269 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 7,050만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,500만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,615만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,700만원로 낙찰가와 350만원 차이입니다.
2025타경507269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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