2025타경30751 [1] 물건 사진

용산동 근린주택 경매 — 충청북도 충주시 용산동 139 (2025타경30751 [1] 충주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 3,922만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 용산동 139
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 8,628만원
최저매각가격4억 3,922만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적307.78㎡
대지면적602㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일6억 8,628만원유찰
22026-06-01매각기일5억 4,903만원변경
32026-08-10매각기일5억 4,903만원유찰
42026-09-14매각기일4억 3,922만원예정
52026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 ""용산생활체육공원"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부 동산(주상용)이며, 주위는 주상용부동산, 상업용부동산, 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형이며, 주상용부동산 부지로 이용하고 있음. 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 소로, 남측으로 세로(가) 도로와 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-137)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 138)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 제시목록 외의 물건 없 음 공부와의 차이 없 음 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ※본건 건물(기호2): 1층은 1988.06.27자로 사용승인 받았으며, 2층 일부(48㎡)는 2002.10. 21자 증축,2002.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,628만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,922만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 307.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
2025타경30751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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