1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제비비06-0037호로서, 외 벽: 석재붙임 미감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 지원시설(기숙사)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기성비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 미사대로, 서측으로 미사강변한강로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53586 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,879만원입니다.
망월동 기숙사(고시원) 경매 2025타경53586 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,680만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53586의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.