2025타경53586 [1] 물건 사진

망월동 기숙사(고시원) 경매 — 경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 6층비비06-0037호 (2025타경53586 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 70.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,780만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 6층비비06-0037호
용도기숙사(고시원) · 주거시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격8,680만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.82㎡
대지면적5.79㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 2,400만원유찰
22026-08-10매각기일8,680만원매각
32026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제비비06-0037호로서, 외 벽: 석재붙임 미감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 이용상태 지원시설(기숙사)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기성비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 미사대로, 서측으로 미사강변한강로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,879만원입니다.
망월동 기숙사(고시원) 경매 2025타경53586 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,680만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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