1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 남측 인근에 위치하는 다온아르떼 101동
3층 301호로서 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -사우동 1250 :
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육
제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역
(문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역
{공항시설법}, 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
사우동 다세대 경매 2025타경33435 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 1억 717만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 2.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33435 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.