2025타경3737 [1] 물건 사진

화순읍 근린시설 경매 — 전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호 (2025타경3737 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,602만원(감정가의 29%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 화순군 화순읍 교리 405 힐스테이트화순 114동 1층120에이호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격8,602만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.35㎡
대지면적10.88㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일3억원유찰
22026-04-23매각기일2억 1,000만원유찰
32026-06-04매각기일1억 6,800만원유찰
42026-07-16매각기일1억 3,440만원유찰
52026-08-27매각기일1억 752만원유찰
62026-10-08매각기일8,602만원예정
72026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 ""화순읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호1(가) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제120에이호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임. 기호2(나) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시창 등 마감임. 이용상태 기호1(가) : 근린생활시설(현 공실) 기호2(나) : 근린생활시설(현 공실) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트, 근린생

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,602만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,066만원입니다.
2025타경3737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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