2025타경1538 [1] 물건 사진

대정읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2674-3 (2025타경1538 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 1,750만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,420만원의 39.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,750만원
감정가 대비39.9%
최저매각가 대비116.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 100만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 2674-3
용도전 · 토지
감정가2억 9,420만원
최저매각가격1억 91만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적793㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 9,420만원유찰
22026-07-21매각기일2억 594만원유찰
32026-08-25매각기일1억 4,416만원유찰
42026-10-06매각기일1억 91만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 대정읍 동일리 소재 ""대정서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택, 농경지 등이 혼재 하는 지역임. 교통상황 본건 북동측으로 일주서로(지방로1132호선)가 위치하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,420만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 91만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 793㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
대정읍 전 경매 2025타경1538 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 1,750만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,420만원의 39.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 91만원보다 16.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 100만원로 낙찰가와 1,650만원 차이입니다.
2025타경1538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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