1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철 까치산역' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위
환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1은 '도시형생활주택(아파트)'으로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터(막다른도로)의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 화곡동 916-2 및 916-4 공히
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10169 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,242만원
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2025타경10169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,944만원의 10%인 약 1,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,155만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,944만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,242만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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