2025타경3872 [1] 물건 사진

용흥동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호 (2025타경3872 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 1,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 70.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,180만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격2억 1,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.4㎡
대지면적46.17㎡
준공연도12년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일3억 200만원유찰
22026-06-15매각기일2억 1,140만원유찰
32026-07-13매각기일1억 4,798만원유찰
42026-08-10매각기일3억 200만원유찰
52026-09-14매각기일2억 1,140만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임. 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
용흥동 아파트 경매 2025타경3872 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 1,180만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,140만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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