1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '제주영어교육도시' 내에 위치하며, 주 위는 학교, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 4층 401호, 402호, 403호, 405호로서, <사용승인일자: 2018.10.24> 외벽: 석재, 징크판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 석고, 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임.
이용상태 일련번호(1~4): 학원으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 옥내소화전설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 교육연구시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1648 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,552만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
대정읍 교육연구시설 경매 2025타경1648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,714만원의 10%인 약 2,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 100만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,714만원, 감정가의 49% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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