2025타경1890 [1] 물건 사진

두촌면 임야 경매 — 강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2 (2025타경1890 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2
용도임야 · 토지
감정가1억 1,455만원
최저매각가격1,348만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
대지면적27273㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일1억 1,455만원유찰
22026-04-13매각기일8,018만원유찰
32026-05-18매각기일5,613만원유찰
42026-06-22매각기일3,929만원유찰
52026-07-27매각기일2,750만원유찰
62026-09-14매각기일1,925만원유찰
72026-10-12매각기일1,348만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 소재 '철정보건진료소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 인근 야산지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 지적상 맹지로서 타인 토지를 통하여야 마을 안길 등에 접근할 수 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,455만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,348만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경1890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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