2025타경13493 [1] 물건 사진

신월동 오피스텔 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제603호 (2025타경13493 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 8,340만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 77.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,340만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제603호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,700만원
최저매각가격1억 5,168만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적29.93㎡
대지면적14.15㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 3,700만원유찰
22026-08-27매각기일1억 8,960만원유찰
32026-10-06매각기일1억 5,168만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교"북측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,오피스텔,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철2,5호선 "신정역 및 신정네거리역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제6층 제603호(사용승인일;2020.06.17)로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다. 이용상태 오피스텔(후첨'내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. 설비내역 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,승강기설비 및 기계식주차장설비(주차타워) 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사 지대내의 자체 평탄한 대체로 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 지적도상 대로 및 소로의 포장도로와 2면

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,168만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,618만원입니다.
신월동 오피스텔 경매 2025타경13493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 8,340만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,168만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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