2025타경7828 [1] 물건 사진

성산읍 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2172 (2025타경7828 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2172
용도임야 · 토지
감정가3억 9,974만원
최저매각가격1억 3,711만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적7838㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일3억 9,974만원유찰
22026-05-26매각기일2억 7,982만원유찰
32026-07-07매각기일1억 9,587만원유찰
42026-08-11매각기일1억 3,711만원변경
52026-10-27매각기일1억 3,711만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재‘온평초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 토지임야 및 자연림임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,974만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,711만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7838㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
2025타경7828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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