1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 '대천초등학교' 남측에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독 및 다가구주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 제차량통행 용이하며 간선도로, 도시철도역 등과 근접하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 1층 105호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 칠곡1차(공작)한양아파트 105동 105호 아파트임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 아파트부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2-3차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
798만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
읍내동 아파트 경매 2025타경9596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (22일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.