1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""한홀초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 강일역 등이 소재하여
대중교통 사정은 보통 수준입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 5층 중 제1층 제103호 및 제104호로서,
외벽: 콘크리트 노출마감 등,
내벽: -,
창호: 페어글라스 창호 등입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 646만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,037만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
풍산동 근린시설 경매 2025타경3663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,780만원의 10%인 약 1억 4,378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 646만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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