2025타경3663 [1] 물건 사진

풍산동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층103호 (2025타경3663 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 10억 646만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가20억 5,400만원
최저매각가격10억 646만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.14㎡
대지면적33.87㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일20억 5,400만원유찰
22026-09-14매각기일14억 3,780만원유찰
32026-10-19매각기일10억 646만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""한홀초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 강일역 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 5층 중 제1층 제103호 및 제104호로서, 외벽: 콘크리트 노출마감 등, 내벽: -, 창호: 페어글라스 창호 등입니다. 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 646만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,037만원입니다.
2025타경3663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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