2025타경443 [1] 물건 사진

산북동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4 (2025타경443 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 산북동 3589-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가5억 920만원
최저매각가격5억 920만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적253.59㎡
대지면적455.4㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일5억 920만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 교통상황 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “군산산북초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 남동측과 서측으로 연결되는 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2-가)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 등 마감, - 바 닥 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)664만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

산북동 근린시설 경매 2025타경443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 920만원의 10%인 약 5,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 920만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 920만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 253.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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