1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "채신공단" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소
규모의 각종 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성된 공업지대로서, 주위환경 대체로 보통입
니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다
형태 및 이용상태 일련번호 1)-5): 5필 일단의 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로
평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지 및 일부 법면"으로 이용중입니
다.
일련번호 6)-22): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 위치하며, "도로"로 이용중
입니다.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-5),21),22): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여
반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부
제한300m(전 축종 사육제한))
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,931만원
평당 감정가(건물면적 기준)
959만원
자주 묻는 질문
채신동 공장 경매 2024타경9501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,188만원의 10%인 약 1억 3,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,931만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,852만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,188만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 944.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
2024타경9501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경9501 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경9501/1/사진/0.jpg?w=512)