1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "채신공단" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소
규모의 각종 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성된 공업지대로서, 주위환경 대체로 보통입
니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다
형태 및 이용상태 일련번호 1)-5): 5필 일단의 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로
평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지 및 일부 법면"으로 이용중입니
다.
일련번호 6)-22): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 위치하며, "도로"로 이용중
입니다.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-5),21),22): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여
반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부
제한300m(전 축종 사육제한))
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9501 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,931만원
평당 감정가(건물면적 기준)
959만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
채신동 공장 경매 2024타경9501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,188만원의 10%인 약 1억 3,419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,931만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,852만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,188만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 944.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경9501의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.