1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서해구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "서구청역" 이 소재하는등 대중교통 사정은 대체로 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2002.08.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 8 미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2026-06-08), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2026타경505832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경505832 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경505832/1/사진/0.jpg?w=512)