2025타경250 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 암사동 492-32 제이제이파크 102동 6층601호 (2025타경250 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 4억 3,607만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 86.5%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,607만원
감정가 대비86.5%
최저매각가 대비135.2%
응찰자 수11명
2순위 입찰가4억 1,100만원
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 암사동 492-32 제이제이파크 102동 6층601호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 400만원
최저매각가격3억 2,256만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.59㎡
대지면적25.02㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일5억 400만원유찰
22026-07-13매각기일4억 320만원유찰
32026-08-24매각기일3억 2,256만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '암사1동주민센터' 남서측 인근에 위치하는 공동주택 [도시형생활주택(단지형다세대주택)] 제이제이파크 제102동 제6층 제601호로서, 주위는 아파 트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '암사역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하-층/지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일 : 2019.01.31) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 이용상태 현황 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)] 건부지로 이용중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,208만원입니다.
암사동 다세대 경매 2025타경250 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 4억 3,607만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,256만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,100만원로 낙찰가와 2,507만원 차이입니다.
2025타경250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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