2025타경12981 [1] 물건 사진

대림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 제4층 제401호 (2025타경12981 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 58.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,170만원
감정가 대비58.8%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 8,862만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 제4층 제401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격1억 6,691만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적37.74㎡
대지면적15.59㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일3억 2,600만원유찰
22026-08-04매각기일2억 6,080만원유찰
32026-09-02매각기일2억 864만원유찰
42026-10-13매각기일1억 6,691만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 등의 업무시설과 다세대주택 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하 는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 무난한 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서, - 사용승인일: 2021년 5월 6일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세 대) 및 오피스텔과 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 현재 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(예외

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,691만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,856만원입니다.
대림동 오피스텔 경매 2025타경12981 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,691만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,862만원로 낙찰가와 308만원 차이입니다.
2025타경12981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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