1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(1호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(재물포역,1호선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 제5층건 내 제 5층 제501호로서,
(사용승인일:2002.05.27.)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2025타경508829 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 5,014만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 57%이고, 마지막 최저매각가격 4,312만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,322만원로 낙찰가와 692만원 차이입니다.
2025타경508829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.