2025타경73547 [1] 물건 사진

금오동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호 (2025타경73547 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 59.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,389만원
감정가 대비59.2%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수3명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격1억 1,074만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적51.95㎡
대지면적80.37㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 2,600만원유찰
22026-09-15매각기일1억 5,820만원유찰
32026-10-20매각기일1억 1,074만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 의정부경전철 새말역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 금오동 338-4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,074만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
금오동 다세대 경매 2025타경73547 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,074만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경73547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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