1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '서울사당초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2020.09.07.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,025만원입니다.
남현동 다세대 경매 2025타경103196 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 2억 7,516만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,440만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.