2025타경503708 [4] 물건 사진

하기동 다세대 경매 — 대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호 (2025타경503708 [4] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 1,155만원
최저매각가격2억 9,966만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적96.33㎡
대지면적1850.64㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일6억 1,155만원유찰
22026-09-10매각기일4억 2,808만원유찰
32026-10-15매각기일2억 9,966만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 현황 '단지내 도로'로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 폭 6m 내외의 단지내 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,155만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,966만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,099만원입니다.
2025타경503708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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