1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 <동산초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 301호로서,
외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감(복도) 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
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권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 574만원입니다.
동면 다세대 경매 2025타경11415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 6,355만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,351만원로 낙찰가와 4만원 차이입니다.
2025타경11415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.