1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 미추홀구 주안동 소재 "주안2동행정복지센타" 남서측 인근에 위치하며,
인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽;석재마감 등.
창호:섀시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 1개 동(연립주택 24호, 주차24대, 용적률 235.50%) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 소로에 접하며,북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-06-13) , 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치관리구역),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경572476 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
주안동 연립 경매 2024타경572476 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 51.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,203만원보다 49.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 521만원로 낙찰가와 279만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경572476의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.