2025타경56099 [1] 물건 사진

남양읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2005 푸르뫼금강에스쁘아 102동 11층1105호 (2025타경56099 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 7,401만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,150만원의 66.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,401만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비135.5%
응찰자 수6명
2순위 입찰가7,025만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2005 푸르뫼금강에스쁘아 102동 11층1105호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,150만원
최저매각가격5,464만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적82.69㎡
대지면적105.2㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 1,150만원유찰
22026-09-01매각기일7,805만원유찰
32026-10-12매각기일5,464만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 푸르뫼금강에스쁘아 102동 11층 1105호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층 건내 11층 1105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,150만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,464만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 446만원입니다.
남양읍 아파트 경매 2025타경56099 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 7,401만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,150만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,464만원보다 35.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,025만원로 낙찰가와 376만원 차이입니다.
2025타경56099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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