1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 푸르뫼금강에스쁘아 102동 11층 1105호로서
주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층 건내 11층 1105호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지등 마감.
창호: 새시창 등임.
이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사
육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56099 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
446만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남양읍 아파트 경매 2025타경56099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,464만원의 10%인 약 546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,824만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,150만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,464만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 446만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56099의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.