2024타경6361 [1] 물건 사진

사우동 다세대 경매 — 경기도 김포시 관순로26번길 5-8, 4층401호 (사우동,주1동) (2024타경6361 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 1억 1,339만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 54%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,339만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 1,311만원
매각일2025-12-09

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물건 개요

소재지경기도 김포시 관순로26번길 5-8, 4층401호 (사우동,주1동)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적53㎡
대지면적68.48㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-23매각기일2억 1,000만원유찰
22025-11-04매각기일1억 4,700만원유찰
32025-12-09매각기일1억 290만원매각
42025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 경기도 김포시 사우동 소재 소재 "김포고등학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(봉화로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(김포시청역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 석재 및 치장벽돌 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 토지의 형상 및 이용상태 ○ 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 남측으로 세로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,310만원입니다.
사우동 다세대 경매 2024타경6361 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 1억 1,339만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,311만원로 낙찰가와 28만원 차이입니다.
2024타경6361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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