2025타경11501 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제9층 제904호 (2025타경11501 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-11 낙찰가 2억 6,765만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 89.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,765만원
감정가 대비89.5%
최저매각가 대비111.9%
응찰자 수1명
매각일2026-03-11

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제9층 제904호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,900만원
최저매각가격2억 3,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.38㎡
대지면적17.46㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일2억 9,900만원유찰
22026-03-11매각기일2억 3,920만원매각
32026-03-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-12대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 ""근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 가산동 142-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,610만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경11501 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 2억 6,765만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 89.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,920만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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