2025타경63981 [1] 물건 사진

문발동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 문발동 531-4 (2025타경63981 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 13억 522만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 파주시 문발동 531-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가38억 532만원
최저매각가격13억 522만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1703.49㎡
대지면적671.1㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일38억 532만원유찰
22026-08-05매각기일26억 6,372만원유찰
32026-09-09매각기일18억 6,461만원유찰
42026-10-14매각기일13억 522만원예정
52026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 '파주출판도시' 내 소재하며 부근은 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로 '제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2024.04.01))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(2013-02-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 532만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 522만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1703.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
2025타경63981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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