1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 능실초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건중 2층 201호-206호로서,
외벽: 석재붙임 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 조사일 현재 인테리어 공사중단 상태임.(사진참조)
창호: 강호유리 창호임.
이용상태 본건 전체 현황 공실상태이며 내부공사 착공후 중단상태임.(사진참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구<공공주
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 81억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 7,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1124.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,385만원입니다.
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