대산읍 대지 경매 — 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1288-2 (2024타경2307 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 대산읍 대산리 1288-2
용도대지 (전) · 토지
감정가20억 5,582만원
최저매각가격4억 9,360만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6036㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-29매각기일20억 5,582만원유찰
22025-06-03매각기일14억 3,907만원변경
32025-06-10매각기일14억 3,907만원유찰
42025-07-08매각기일10억 735만원유찰
52025-08-12매각기일7억 515만원유찰
62025-09-16매각기일4억 9,360만원변경
72026-01-06매각기일4억 9,360만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전, 도로 등"임. 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1,5,4)는 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(2,3,5,6)은 본건 일부가 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1,2,5,6)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(3)은 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,582만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,360만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6036㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
2024타경2307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기