2025타경33659 [1] 물건 사진

산월동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호 (2025타경33659 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 2억 6,103만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 87.3%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,103만원
감정가 대비87.3%
최저매각가 대비124.7%
응찰자 수9명
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 산월동 884-1 첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,900만원
최저매각가격2억 930만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.4㎡
대지면적51.9㎡
준공연도24년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일2억 9,900만원유찰
22026-07-10매각기일2억 930만원매각
32026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-18대금지급기한-미납
52026-10-02매각기일2억 930만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 기와지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:2003.10.24.)내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 이용상태 본건 기호1-가)는 '아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2 등)'로 이용 중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '가장형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,171만원입니다.
산월동 아파트 경매 2025타경33659 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 2억 6,103만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 930만원보다 24.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다.
2025타경33659 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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