2025타경51279 [1] 물건 사진

부석면 단독주택 경매 — 충청남도 서산시 부석면 간월도리 79-1 (2025타경51279 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1,830만원에 매각됐습니다. 감정가 4,953만원의 36.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,830만원
감정가 대비36.9%
최저매각가 대비107.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 부석면 간월도리 79-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가4,953만원
최저매각가격1,699만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적165.2㎡
대지면적1850㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일4,953만원유찰
22026-05-12매각기일3,467만원유찰
32026-06-16매각기일2,427만원유찰
42026-07-21매각기일1,699만원매각
52026-07-28매각결정기일-변경
62026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 ‘부석초등학교 간월도분교’ 남서측 인근 (기호 1, 4) 및 북측 인근(기호 2, 3)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 및 서측 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 평지로서 전 및 일부 구거 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사로서 주거용건물의 부지 및 부속토지 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임. 기호 4: 댜체로 부정형의 평지로서 주거용건물의 부지 및 일부 구거부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 인접 도로상태 기호 1,4 : 본건 남측으로 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 2: 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 3: 본건 북측 인근으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,953만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,699만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
부석면 단독주택 경매 2025타경51279 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1,830만원에 매각됐습니다. 감정가 4,953만원의 36.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,699만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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