2024타경105515 [1] 물건 사진

문지동 다가구주택 경매 — 대전광역시 유성구 문지로316번길 37-11 (2024타경105515 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 문지로316번길 37-11
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가33억 8,763만원
최저매각가격33억 8,763만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적793.05㎡
대지면적544.4㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일33억 8,763만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 두 필지 공히 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 단독주택(소매점 및 다가구주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호2, 3(641-2번지, 641-3번지)공히:도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 <연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 8,763만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 8,763만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 793.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,412만원입니다.
2024타경105515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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