1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 "갈담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2003년 06월 14일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제7층 제707호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -유리 100-1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉담읍 아파트 경매 2025타경50949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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