1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울영남초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 단지형다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역&
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,345만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경13111 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 160만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,664만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,685만원로 낙찰가와 1,475만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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