2025타경57084 [1] 물건 사진

영덕동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호 (2025타경57084 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029 유-타워 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가20억 3,000만원
최저매각가격20억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적161.55㎡
대지면적61.65㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일20억 3,000만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재'흥덕중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 1층 103호로서, 외벽 : 페어글라스 및 석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호임. 이용상태 판매시설(상점-소매점)(편의점)으로 이용중임. 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30미터 내외, 동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 300만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,154만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

영덕동 근린시설 경매 2025타경57084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 3,000만원의 10%인 약 2억 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,154만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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