1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북IC" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택 및
농경지, 임야등 으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황 기호(5,6)토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며 기타 제반 교통여건은
보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 휴경지 상태임.
기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 일부 현황도로 등으로 이용중임.
기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역
(전술), 성장관리권역임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역
(전술), 성장관리권역, 하천구역임.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 8,956만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
41억 2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 5,843만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
마북동 다가구주택 경매 2024타경76937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 58억 9,556만원의 10%인 약 5억 8,956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 41억 2,689만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 84억 2,223만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 58억 9,556만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 5,843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.