2026타경50738 [1] 물건 사진

영덕동 업무시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 (2026타경50738 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격1억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적23.46㎡
대지면적5.59㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일1억 5,500만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용 및 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 근생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 4층 401호로서, 외벽: 석재 등 마감, 창호: 새시창 등임. 이용상태 업무시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 중로1류 및 남측으로 중로2류(보행자도로)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(흥덕택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,184만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

영덕동 업무시설 경매 2026타경50738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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