| 소재지 | 서울특별시 관악구 장군봉길 61-5 (봉천동,신후채) |
|---|---|
| 감정가 | 15억 8,584만원 |
| 최저매각가격 | 8억 1,195만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-11-20 |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 129.3㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-14 | 매각기일 | 15억 8,584만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-25 | 매각기일 | 12억 6,867만원 | 변경 |
| 3 | 2024-12-19 | 매각기일 | 12억 6,867만원 | 변경 |
| 4 | 2025-09-04 | 매각기일 | 12억 6,867만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-16 | 매각기일 | 10억 1,494만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-20 | 매각기일 | 8억 1,195만원 | 매각 |
| 7 | 2025-11-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-01-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 약 폭 4M 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2017년 06월 02일) 외벽: 치장벽돌쌍기
리치고 경매 분석도에서 2023타경104615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.