2024타경117756 [1] 물건 사진

서동 근린시설 경매 — 울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1) (2024타경117756 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 31.5%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비31.5%
최저매각가 대비187.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

울산 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 7,600만원
최저매각가격8,000만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적68.52㎡
대지면적35.82㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일4억 7,600만원유찰
22025-11-25매각기일3억 3,320만원유찰
32026-01-13매각기일2억 3,324만원유찰
42026-02-11매각기일1억 6,327만원유찰
52026-03-24매각기일1억 1,429만원변경
62026-06-30매각기일1억 1,429만원유찰
72026-08-04매각기일8,000만원변경
82026-10-14매각기일8,000만원매각
92026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 서동 우정혁신지구내 외솔초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 학교, 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중이며 그외는 나지상태임. 교통상황 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 판넬 내부 : 인테리어, 천정에어컨(108호) 창호 : 샤시 등 이용상태 기호1(104호) : 창고로 폐문상태임. 기호2(108호) : 공실. 설비내역 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기, 기타부대설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 사다리형 유사지로 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지임. 인접 도로상태등 토지는 동측 폭 33미터, 남측 폭 27.5미터 도로와 접하고 북서측으로 폭 16미터의 보행자도 로 및 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,296만원입니다.
서동 근린시설 경매 2024타경117756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 31.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,000만원보다 87.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경117756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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