2026타경31665 [1] 물건 사진

구래동 아파트 경매 — 경기도 김포시 구래동 6887-1 호반베르디움더레이크2차 203동 5층 502호 (2026타경31665 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6887-1 호반베르디움더레이크2차 203동 5층 502호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,400만원
최저매각가격5억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적84.46㎡
대지면적57.25㎡
준공연도9년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일5억 2,400만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "구래역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호 : 샷시창임. 이용상태 "아파트"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,051만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

구래동 아파트 경매 2026타경31665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,400만원의 10%인 약 5,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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