2025타경102509 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 283-119 1층103호 (2025타경102509 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 5억 1,210만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 162.1%, 응찰자 22명입니다.

낙찰가5억 1,210만원
감정가 대비162.1%
최저매각가 대비162.1%
응찰자 수22명
2순위 입찰가4억 7,850만원
매각일2025-12-18

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 283-119 1층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,600만원
최저매각가격3억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-12-18
진행상태매각
건물면적29.57㎡
대지면적81.18㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일3억 1,600만원매각
22025-12-24매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-02-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반 조건은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 재반 대중교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 칭 호: 샷시창호 등 입니다. 이용상태 다세대주택(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 상도동 283-119: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 소로2류(폭 8m~10m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,533만원입니다.
상도동 다세대 경매 2025타경102509 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 5억 1,210만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 162.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,600만원보다 62.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,850만원로 낙찰가와 3,360만원 차이입니다.
2025타경102509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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